房产中介费包括律师费吗

137人浏览 2024-04-13 10:52:51

7个回答

  • 我打天堂过
    我打天堂过
    最佳回答

    在购买房屋办理过户和按揭贷款的过程中,没有规定需要找律师代办、也没有规定要缴纳银行律师费,这都是双方自愿协商的事情,购房者愿意的话可以缴、不愿意可以拒交!二手房买卖律师费不是必须的,你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜,费用各地标准不同,自己可以和律师谈二手房买卖应缴纳哪些费用(一)、卖方应付的费用1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳,卖方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。4、中介费:按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收,卖方一般支付2。5%。5、过户手续费:每套50元。(二)、买方应付费用:1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。2、

    合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承

    担,在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税:每本5元。5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,

    每件收费200元。6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。7、

    过户手续费:每套50元。8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。

    9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

  • 无趣
    无趣

    房产中介费一般不包括律师费。房产中介费是指房地产中介机构为买卖双方提供服务所收取的费用,主要包括中介代理费、广告费、咨询费、协调费等。而律师费是指雇佣律师为房地产交易提供法律咨询、合同起草、交易监督等专业服务所产生的费用。律师费通常由买卖双方自行承担,根据律师费的收费标准和具体业务范围而定。在购买房产时,房产中介费和律师费是两个不同的费用,需要另行支付。

  • 冰天雪地
    冰天雪地

    房产中介费不包括律师费。房产中介费是指购房者向房产中介机构支付的费用,用于中介服务、房屋信息提供、协助签约等工作。律师费是指购房者雇佣律师提供法律服务的费用,用于法律咨询、合同审核、法律风险评估等方面。虽然房产交易过程中可能需要律师的参与,但律师费是另外计算的费用,需要购房者与律师协商并支付。房产中介费和律师费是两个不同的费用项目。

  • 颜曦
    颜曦

    买房子和卖房子的时候都是需要交纳中介费的,特别是需要中介服务的时候,双方是需要交纳一部分佣金的。那么卖房中介费一般是多少呢,房产中介费标准是什么,这些内容都是需要大家了解的内容,这样对中介费的收取也有一定的参考,下面就来看看相关的内容介绍,让大家了解中介方面的内容。

    卖房中介费一般是多少?

    1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

    2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。

    3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费3001000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

    房产中介费标准是什么?

    二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并且要开,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

    1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候,要尽量让中介公司只代理一方,这样才能真正保证委托方的利益。

    2、好是三方见面,交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂,所以在交易之前三方都应该有所沟通。

    3、查看相关证件,以防房源是假的,这个是很很重要的,不然到时候会钱房两空,这样的话就得不偿失了。

    卖房中介费一般是多少呢,上面的这些内容介绍了关于中介费的收取方法等问题,是需要在房屋成交的时候需要交纳百分之一到百分之二费用的。房产中介费用标准是什么,上面介绍了收费的标准和方法,需要大家多了解,这样在买卖房屋的时候才不会出现问题,希望这些内容大家都可以了解。

  • 草莓酱
    草莓酱

    在现在的房产交易中,存在着太多不怀好意的人了,很多人在买房子的时候都会担心自己经验不足,上当受骗,毕竟大家在准备购房资金的时候都是费劲了自己的心血的,所以很多人还是愿意找房产中介公司委托房屋交易的事情,那么房产中介服务包括哪些内容呢? 在现在的 房产交易 中,存在着太多不怀好意的人了,很多人在 买房 子的时候都会担心自己经验不足,上当受骗,毕竟大家在准备 购房 资金的时候都是费劲了自己的心血的,所以很多人还是愿意找 房产中介 公司委托房屋交易的事情,那么房产中介服务包括哪些内容呢,房产 中介费 一般是多少呢? 一、房产中介服务包括哪些内容 1、收集、调查、征询买卖价格的行情;房屋 户型 比较;买卖双方的心理价格比较;有关政策变动的影响;进行各种形式的信息发布活动等。 2、收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷;房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复;设备转让价格及有关费用是否结清;向 物业管理单位 查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 4、陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份;选择合同文本,进行签约指导、见证;如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 5、双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成交易过户、 户口迁移 、房屋入住手续。 二、房产中介费一般是多少 一般来说,中介费是房屋 成交价 格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。 房地产经纪 费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交 租金 额标准,由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖 代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理的,收费标准由委托方与 房地产中介 机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。 房产中介服务包括哪些以及房产中介服务一般是多少的介绍了,房产中介费用不只是在确定了房产交易之后才会产生支付的,房产中介费还包括房产咨询费,一般去房产中介公司咨询房产相关的内容,分为口头咨询费和书面质询费两种,这笔费用都是不确定的。

  • 五分糖
    五分糖

    房中介费是收双方的。因为在建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》中规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定,宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。房地产经纪机构提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。

    房屋中介费包含哪些

    1、房屋买卖代理费:一般房屋买卖代理费包括房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等事项,事情比较繁琐,但是交给房屋中介公司,就可以轻松搞定。

    2、物业交割服务费:物业交割服务费的具体内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用。

    3、权证办理服务费:权证办理服务费的具体服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押等等。

    4、地产咨询服务费:当在终结工资进行咨询的时候,都需要按照咨询服务所需时间、工作繁简,结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

    5、担保费:个别房屋中介公司,在中介的过程中还会额外收取0.5%的交易保障服务费,这被称为中介担保费,也是中介公司收入来源之一。

    6、代办贷款服务费:如果买房的一方需要通过贷款来进行购买,可以申请通过房屋中介公司进行贷款业务的办理,那么会收取相应的代办贷款服务费。

    拓展资料:房产中介两边收费合理吗?

    中介两边收费是很合理的,而且这个收费标准也是经过相关部门审核通过的,可不是凭空想出来的收费标准。

    法律依据:《中华人民共和国民法典》

    第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

  • 莎莎
    莎莎

    房产中介费的收费项目如下:1、评估收费,房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。2、代理收费,房屋代理费,由双方协商议定一次性计收。3、咨询费,咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。【法律依据】《房地产经纪管理办法》第十八条,房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。

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